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揭秘限竞房与限价房：两者的差异与购买指南

内容：

限竞房与限价房，两者在字面上虽相似，但实则大有不同。贝壳济南站为您详细解析，带您了解这两者之间的差异。

1. 限价房：

限价房，顾名思义，即指限制出售价格的房子。这类房子与两限房（限价商品房）和限竞房有相似之处，但又有其独特之处。两限房，全称限房价、限套型普通商品住房，主要面向中低收入家庭，套型面积在90平米以下。这类房源通过竞地价、竞房价的方式，由中标单位建设，按照约定价格面向符合条件的居民销售。

2. 限竞房：

限竞房，以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生。自2017年开始，所有的住宅类用地均采取了这种土地出让方式，这意味着这批新房的最高售价和销售均价都是明确规定的。对于购房者而言，购买特定项目前，已知道项目的定价，且此项目短时间内不会出现房价的大涨大跌。

购买与买卖限制：

购买条件上，北京户籍家庭单位可购买2套，非京籍以家庭为单位只能购买1套，且需有北京连续60个月社保或纳税，工作持工作居住证购房同于北京户口。在买卖限制上，再次出让需取得产权证5年后。

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（注：图片描述需结合具体图片内容，此处省略。）

结语：

购房路上，选择正确的房产类型至关重要。贝壳济南站愿为您提供专业的房产指南，助您找到心仪的房源。更多房产资讯，尽在贝壳济南站。